appartement à vendre Évreux, Eure

€ 114.990

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Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Évreux, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable.Au quotidien, vous apprécierez sa localisation privilégiée :À 2 minutes en voiture des grands axes routiers (direction Rouen, Paris, Dreux...) et de la BA 105 facilitant vos déplacements.Arrêt de TransUrbain juste à côté pour vos trajets en ville.Écoles et commerces accessibles à 5 minutes à pied, pour votre confort quotidien.Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec portail motorisé et ascenseur, il comprend un séjour spacieux de 25 m², très lumineux, idéal pour vos moments de détente. Vous apprécierez également sa cuisine fonctionnelle, ses deux chambres confortables et sa loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Une salle-de-bains et des WC indépendants complètent ce bien.Nombreux espaces de rangement intégrés.Une place de parking privée et une cave pour plus de praticité.Concernant les aspects financiers :Charges mensuelles de 202€, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide.Performance énergétique classée D (DPE D).Possibilité de louer le bien à 690€ par mois, une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale.N'attendez plus pour visiter ce joli appartement alliant luminosité, sécurité et localisation idéale !Contactez-moi pour plus de renseignements et pour programmer une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 225, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude et froide, entretien communs, ascenseur) : 2433€ soit 202€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7069100
reference :	830031144414
departement :	Eure
proche :	Évreux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 114.990

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Evreux - Bourgeaux

agent immobilier :	Optimhome Evreux - Bourgeaux
nom :	Aurélie Bourgeaux
adressse :	58 rue d'Harrouard 27000 Evreux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Evreux - Bourgeaux

frais estimés de ce bien à Évreux (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.405
Taxe foncière Estimation	Entre € 230 et € 805
Taxe habitation Estimation	Entre € 229,98 et € 574,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).