appartement à vendre Évreux, Eure

€ 148.500

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ÉVREUX – QUARTIER NAVARRE / PROCHE GARE – SPÉCIAL INVESTISSEUR COLLOCATION !Investisseurs, ouvrez grand les yeux ! Voici une opportunité en or qui coche toutes les cases : rentabilité, emplacement stratégique et gestion simplifiée !À deux pas de la gare d'Évreux et à proximité immédiate de l'IUT de Navarre, découvrez ce spacieux appartement de 88 m², entièrement meublé, déjà optimisé pour la colocation étudiante ou jeune actif.Revenus locatifs : 1 520 €/moisChaque chambre est louée meublée 380 €/mois, soit 4 chambres occupées, générant une rentabilité immédiate.Cet appartement dispose d'un espace commun chaleureux avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC puis un couloir dessert le coin nuit ; 4 chambres meublées, prêtes à accueillir les colocataires.A cela s'ajoute un parking collectif et une cave privative au rez-de-chaussée.Charges ultra complètes : chauffage, eau chaude/froide, entretien des communs… Tout est inclus. Sérénité maximale pour l'investisseur comme pour les colocataires !Un quartier hyper bien desservi :Centre commercial, crèches, écoles, collège, lycée, université, voie verte, transports en commun (Transurbains), hôpital... tout à moins de 500 m. Et à seulement 10 minutes en voiture de la base aérienne 105 : un atout non négligeable pour la stabilité locative.Raccordement fibre, idéal pour les étudiants ou télétravailleurs.En résumé :Bien meublé avec locataires en placeRentabilité immédiateFibre et toutes commodités à portée de mainContactez-moi vite pour organiser une visite ou discuter de votre projet d'investissement.Suivez mes actualités et mes autres pépites sur ma page ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Matthieu Henrion Optimhome Immobilier Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2548€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7069103
reference :	830039948505
departement :	Eure
proche :	Évreux
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 148.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Jumelles - Henrion

agent immobilier :	Optimhome Jumelles - Henrion
nom :	Matthieu Henrion
adressse :	27220 Jumelles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Jumelles - Henrion

frais estimés de ce bien à Évreux (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.710
Taxe foncière Estimation	Entre € 297 et € 1.040
Taxe habitation Estimation	Entre € 297 et € 742,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).