À VENDRE – VERNON (Quartier Montigny) Duplex lumineux de 70 m² – 2 chambres – Balcon plein sud – Parking privatif – Résidence récente – À 5 min de la gare Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et lumineux, idéalement situé à Vernon ? Ce duplex de 70 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété récente (2014), est fait pour vous ! À seulement quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, vous profiterez d'un cadre de vie calme et pratique, tout en étant en retrait de la voie ferrée Agencement : Entrée sur un grand séjour de 28 m² avec cuisine ouverte Accès direct à un balcon exposé plein sud Deux chambres au niveau principal WC indépendant Salle de bains fonctionnelle À l'étage : combles aménagés en bureau/Chambre d'appoint, salle d'eau, WC et dressing Les atouts qui font la différence : Dernier étage = pas de voisins au-dessus Superbe luminosité et exposition idéale Résidence calme et sécurisée avec portail électrique Place de parking privative Chauffage électrique Menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques Fibre optique Pas d'ascenseur Pas de cave Infos techniques : Charges de copropriété : 103 €/mois Consommation électrique moyenne : env. 138 €/mois Année de construction : 2014 DPE et surface loi Carrez : C -70,60 m² À qui s'adresse ce bien ? Parfait pour un jeune couple avec ou sans enfant Idéal pour un actif en télétravail Intéressant pour un investisseur : forte demande locative dans ce secteur Une opportunité rare pour ceux qui veulent emménager sans travaux ! Pourquoi on aime cet appartement ? Son agencement intelligent Sa suite parentale sous combles, pleine de charme Son balcon exposé sud-ouest, pour faire le plein de lumière Son emplacement ultra pratique, tout à pied Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Sabrina Costes Immobilier ! Un projet immobilier ? Parlons-en, je m'occupe du reste avec passion et professionnalisme. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1227€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
