appartement à vendre Brest, Finistère

€ 172.000

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Vous recherchez un investissement immobilier avec une rentabilité effective ? Génial ! Cet appartement est idéalement situé à deux pas du campus universitaire profitant de la seconde ligne de tramway et de toutes commodités à pied, patinoire, marché couvert, écoles, universités, administrations, parcs et non loin du CHU.L'espace de vie lumineux donne directement sur la vue dégagée au sudouest pour le coucher du soleil. La cuisine est très fonctionnelle. 4 belles chambres avec chacune son espace bureau, dressing et balcon privatif dominant la ville de BREST.Une jolie salle d'eau, un WC séparé, un placardcellier, une cave, un local vélo sécurisé.L'ATOUT MAJEUR de ce bien unique sur le marché : il est vendu MEUBLÉ et LOUÉ, ici une colocation essentiellement de femmes, générant 1520€ Charges Comprises de revenu locatif mensuel.Les locataires actuelles sont sérieuses, l'appartement est dans un état irréprochable.Le coup de cœur est assuré !AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Électricité refaite, Ravalement en granit, Ascenseur, Résidence sécurisée, Surface Habitable de 80 m² Taxe foncière 960€/an.Investisseur, laissezvous charmer par une visite et profitez d'une vraie rentabilité, votre retour sur investissement est déjà gagnant !Une EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933317

détails du bien

Franimo nr:	#7224580
reference :	340939647138
departement :	Finistère
proche :	Brest
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 172.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Decodin

agent immobilier :	Capifrance Decodin
nom :	Etienne Decodin
adressse :	97410 Saint Pierre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Decodin

frais estimés de ce bien à Brest (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.327
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 344 et € 1.204
Taxe habitation Estimation	Entre € 344 et € 860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).