appartement à vendre Brest, Finistère

€ 243.000

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BREST – Emplacement Premium | Appartement 75 m² – Vue panoramique sur la radeSitué au cœur de Brest, au dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, cet appartement de 75 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la rade, le port et leurs animations, offrant un cadre de vie rare et privilégié.À seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces du centreville, ce bien allie confort urbain et panorama exceptionnel.En bon état général, l'appartement se distingue par son magnifique parquet posé sur dalle béton, apportant charme et solidité.Il comprend une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec balcon, idéale pour profiter pleinement de la vue, une cuisine aménagée, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, une distribution fonctionnelle et agréable et une cave.Les atouts Vue panoramique exceptionnelle sur la rade et le port Emplacement central recherché Proximité gare, commerces, écoles, animations... Appartement en bon état général Possibilité d'acquérir un garage en supplémentUn bien rare sur le marché brestois, idéal en résidence principale, piedàterre ou investissement patrimonial.Un DTG est réalisé et des travaux sont votés.À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Courantes,eau, employé) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Estelle BERHAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942075

détails du bien

Franimo nr:	#7269689
reference :	340939039333
departement :	Finistère
proche :	Brest
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 243.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	184
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Berhault

agent immobilier :	Capifrance Berhault
nom :	Estelle Berhault
adressse :	29200 Brest France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Berhault

frais estimés de ce bien à Brest (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.212
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 486 et € 1.701
Taxe habitation Estimation	Entre € 486 et € 1.215
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).