appartement à vendre Brest, Finistère

€ 173.600

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Situé au cœur de Brest, dans le très recherché quartier SaintMichel, cet appartement de 64 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue exceptionnelle. Niché au 12ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue des années 50 avec plancher béton, ce bien offre luminosité, tranquillité et panorama unique sur la rade.Dès l'entrée, vous découvrez un salon / séjour en L baigné de lumière naturelle grâce à son exposition en hauteur plein sud. La pièce de vie s'ouvre sur une vue imprenable sur le port de Brest, s'étendant jusqu'à la presqu'île de Crozon, offrant un spectacle quotidien entre mer et ciel. Cet espace généreux permet d'aménager facilement un coin salon confortable et un espace repas convivial.L'appartement comprend également deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en électricité et en plomberie. Certaines fenêtres sont encore en bois et pourront être remplacées pour améliorer le confort thermique et phonique. Une nouvelle décoration est à inventer, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien.Un garage vous est proposé en supplément.Sa situation stratégique à Brest, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles du quartier SaintMichel, en fait un bien rare sur le marché. Un appartement lumineux, avec vue mer panoramique, parfait pour une résidence principale ou un projet d'investissement immobilier à Brest. Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Courantes,eau, employé) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Estelle BERHAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941493

détails du bien

Franimo nr:	#7273633
reference :	340938740651
departement :	Finistère
proche :	Brest
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 173.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	190
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Berhault

agent immobilier :	Capifrance Berhault
nom :	Estelle Berhault
adressse :	29200 Brest France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Berhault

frais estimés de ce bien à Brest (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.437
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 347 et € 1.215
Taxe habitation Estimation	Entre € 347,20 et € 868
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).