appartement à vendre Brest, Finistère

€ 158.500

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Vous souhaitez investir dans un bien immobilier actuellement en colocation sans travaux et avec une rentabilité effective ? Génial, cette pépite est idéalement située au cœur du Campus, dans le secteur dynamique de Bellevue bord de Penfeld profitant de la seconde ligne de tramway et de toutes commodités à pied, (patinoire, commerces, écoles, universités, administrations, transports, parcs...)L'espace de vie lumineux donne directement sur le balcon filant exposé sudouest pour le coucher du soleil. La cuisine est très fonctionnelle. Pas moins de 4 belles chambres avec chacune son espace balcon privatif offrant une vue magnifique sur la ville de BREST. (lit double, espace bureau, placard dressing)Une jolie salle d'eau, un WC indépendant, un placardcellier, une cave, un local vélo sécurisé.L'ATOUT MAJEUR de ce bien unique sur le marché : il est vendu MEUBLÉ et LOUÉ, avec les colocataires en place (essentiellement des femmes), loyer actuel 380€ par chambre charges comprises soit 1520€ de revenu locatif générant du cashflow.A déduire (30€ d'abonnement internet, 69€/mois pour l'électricité et le gaz).Les locataires actuelles sont sérieuses et tiennent l'appartement dans un état irréprochable.Le coup de cœur est assuré. La tranquillité est absolue.AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Électricité refaite, Ravalement en granit, Ascenseur, Résidence sécurisée, Surface Habitable de 80 m². Taxe foncière 960€/an. Frais de notaire en sus évalués à 12000€.Laissezvous charmer par une visite et profitez des 9% de rentabilité nette, votre retour sur investissement est déjà gagnant !Une exclusivité CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944560

détails du bien

Franimo nr:	#7279002
reference :	340937978480
departement :	Finistère
proche :	Brest
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 158.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Decodin

agent immobilier :	Capifrance Decodin
nom :	Etienne Decodin
adressse :	97410 Saint Pierre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Decodin

frais estimés de ce bien à Brest (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.398
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 317 et € 1.110
Taxe habitation Estimation	Entre € 317 et € 792,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).