appartement à vendre Carhaix-Plouguer, Finistère

€ 44.900

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EXCLUSIVITÉ CARHAIXPLOUGUER RARE SUR LE MARCHÉ Bel appartement situé avenue Charles de Gaulle, proche de toutes les commodités et situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole. C'est un immeuble calme. L'appartement est vendu avec un box dans les combles de l'immeuble. Il se compose de: Un salon de 18m2 Une cuisine de 9,4m2 Une salle de bain de 5,7m2 Une chambre de 12m2L'appartement est actuellement loué 300 euros + 10 euros de charges. Le loyer est très bas par rapport au marché. Gros potentiel d'augmentation à moyen terme. Cet appartement pourra se louer 550 euros. Bel rentabilité à venir. Très bon locataire en place.Travaux à prévoir : VMC ou extracteur d'air dans la salle de bain et éventuellement une rénovation de celleci.Les plus: Chauffage électrique avec radiateurs de qualité, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, appartement avec du charme, l'immeuble possède une toiture et une charpente en très bon état, il y a un petit jardin en copropriété sur l'arrière de l'immeuble, dalle béton au rezdechaussée et plancher bois aux étages, compteur individuel en eau et en électricité.VENEZ VISITER!!! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 129€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) PaulMikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934683

détails du bien

Franimo nr:	#7231971
reference :	340931380588
departement :	Finistère
proche :	Carhaix-Plouguer
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 44.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Paul-mikael
adressse :	29530 Landeleau France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Carhaix-Plouguer (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.583
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 90 et € 314
Taxe habitation Estimation	Entre € 89,80 et € 224,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).