**COLLABORATION BIENVENUE**Vivre à Concarneau, c'est embrasser un art de vivre unique, entre mer et patrimoine, effervescence et douceur. Niché en plein centre-ville, cet appartement deux pièces de 33m2 est une véritable perle pour les amateurs de commodités à portée de main. Ici, tout se fait à pied : la Ville Close avec ses remparts chargés d'histoire, la rue piétonne animée de commerces et de terrasses conviviales, le port aux reflets changeants selon les marées, la plage pour des baignades improvisées ou des couchers de soleil inoubliables, et même la gare pour s'évader aisément.Situé dans une petite copropriété, cet appartement est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans le moindre effort. Parfaitement agencé, il dispose de tout le mobilier et des équipements nécessaires pour une installation immédiate, que ce soit pour en faire une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif clé en main.Récemment rafraîchi, avec un DPE D, il offre un confort optimal : chauffage neuf pour des hivers doux, peinture fraîche qui apporte une atmosphère lumineuse et moderne, et un ballon d'eau chaude récent pour plus de sérénité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Dès l'entrée, l'espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière, est aménagé avec goût et se prête autant aux moments de détente qu'aux repas conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, permet de concocter des plats aux saveurs iodées. La chambre, véritable cocon de tranquillité, dispose de nombreux rangements intégrés, un atout précieux pour maximiser l'espace et faciliter le quotidien.Grâce à sa situation exceptionnelle, son aménagement soigné et ses prestations récentes, ce bien est une opportunité rare sur le marché.Venez découvrir ce lieu où chaque jour a un parfum de vacances, où la mer n'est jamais loin et où l'histoire et la modernité se mêlent harmonieusement. Une visite s'impose pour ressentir tout le charme de ce T2 de 33m2, vendu meublé et prêt à vivre ! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(part du copropriétaire) : 732€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900362
