appartement à vendre Crozon, Finistère

€ 126.000

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CROZON, Proche plages et centre ville, Venez Découvrir cet appartement unique situé au dernier étage, offrant une surface exceptionnelle d'environ 90 m² grâce à un plateau principal de 60 m² et des combles aménageables de 30 m² inclus dans le lot.Avec un potentiel de duplex, cet appartement vous permet de concevoir un intérieur spacieux, lumineux et totalement personnalisé, avec la possibilité de créer jusqu'à 2 chambres et un grand espace de vie ouvert. Une opportunité rare sur le marché ! Caractéristiques principales :• Surface totale estimée : Environ 90 m² (60 m² habitable + 30 m² de combles à vérifier)• Disposition flexible : 3 à 4 pièces, avec 2 chambres possibles• Combles privatives incluses, permettant un gain de surface considérable• Possibilité de créer un duplex, offrant un espace unique et volumineux• Beaux volumes sous toiture, parfaits pour un aménagement sur-mesure• Faibles charges Travaux à prévoir : Aménagement des combles pour optimiser la surface habitable Création et organisation des espaces (salon, cuisine, salle de bain, chambres…) Isolation complète pour améliorer la performance DPE et le confort thermique Réfection des sols et mise aux normes électriques Installation d'un faux plafond si nécessaire Chauffage à installer : Prévoir des convecteurs électriques performants Une opportunité rare à ne pas manquer !Avec son énorme potentiel d'agrandissement et ses combles intégrées, cet appartement vous offre la possibilité de créer un espace de vie exceptionnel, moderne et fonctionnel. Grâce à ses volumes généreux et sa configuration unique, il représente une occasion rare sur le marché. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite et plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891942

détails du bien

Franimo nr:	#7028340
reference :	340933537225
departement :	Finistère
proche :	Crozon
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 126.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Colas

agent immobilier :	Capifrance Colas
nom :	Yann Colas
adressse :	29160 Crozon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Colas

frais estimés de ce bien à Crozon (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.162
Taxe foncière Estimation	Entre € 252 et € 882
Taxe habitation Estimation	Entre € 252 et € 630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).