CROZON, proche centre et plages, Découvrez cet espace brut de 35 m², situé dans une petite copropriété avec faibles charges, offrant un potentiel exceptionnel pour un aménagement totalement personnalisé. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale sur-mesure. Caractéristiques principales :• Surface : 35 m²• Disposition : Espace libre à aménager selon vos besoins et envies• Fenêtres : Double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique• Sécurité : Porte blindée• Extérieur : Jardin commun, offrant un cadre agréable• Stationnement : Possibilité d'achat d'une place de parking Travaux à prévoir :L'appartement est livré brut, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un espace unique et optimisé : Aménagement intégral des espaces (cuisine, salle de bain, chambres…) Réfection des sols et mise aux normes de l'électricité (compteur Linky déjà installé) Installation d'un faux plafond pour moderniser l'espace et améliorer l'isolation Isolation à prévoir pour atteindre les meilleures performances DPE Chauffage à installer : Prévoir des convecteurs électriques performants Ouverture obligatoire d'un mur porteurL'appartement résulte du rassemblement de deux lots existants, nécessitant l'ouverture obligatoire d'un mur porteur pour créer un espace unique et fonctionnel : L'étude d'ingénieur structure sera intégralement prise en charge par le vendeur Les travaux d'ouverture du mur seront réalisés par l'acquéreur Les frais d'ouverture du mur seront à la charge du vendeur Un espace 100% personnalisable !Sans cloisonnement et avec l'ouverture du mur porteur, cet appartement offre une liberté totale d'agencement pour créer un intérieur moderne et fonctionnel selon vos envies. Son jardin commun, ses faibles charges et la possibilité d'acquérir un parking en font un bien rare sur le marché. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite et plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891840
