appartement à vendre Douarnenez, Finistère

€ 189.900

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EXCLUSIVITE CAPIFRANCEDécouvrez ce superbe appartement T2 de 51.63m²(loi carrez), 54,86m² au sol, entièrement rénové, situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec digicode et ravalement récent.L'appartement est actuellement loué pour 570€ TTC et sera libre de toute occupation au plus tard le 24/08/2027.Ce bien rare offre une vue imprenable du balcon, sur la mer et la plage du RIS de DOUARNENEZ, dans un quartier résidentiel calme et recherché.L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une cuisine lumineuse ouverte, aménagée et équipée, d'une salle à manger ouverte sur le salon donnant accès à un balcon couvert, idéal pour profiter de la vue toute l'année.La résidence possède un parking libre apprécié ainsi qu'un local à vélo et la fibre optique.Ce T2 est parfait aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.Son emplacement, sa luminosité et sa vue mer exceptionnelle en font une opportunité rare sur le secteur.Photos supplémentaires sur demande.Visite virtuelle en 3D sur demande.A ne pas manquer! Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.930548

détails du bien

Franimo nr:	#7186410
reference :	340931268866
departement :	Finistère
proche :	Douarnenez
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 189.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Regoin

agent immobilier :	Capifrance Regoin
nom :	Jérémie Regoin
adressse :	29180 Guengat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Regoin

frais estimés de ce bien à Douarnenez (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.559
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.329
Taxe habitation Estimation	Entre € 379,80 et € 949,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).