appartement à vendre Douarnenez, Finistère

€ 157.500

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À seulement quelques pas du port de plaisance de Tréboul, des quais de l'Yser et des plages, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m² situé en rezdechaussée d'une résidence recherchée.Que vous recherchiez votre résidence principale, un piedàterre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères d'un bien facile à vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Douarnenez.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Les larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers une belle terrasse privative, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours.La chambre, confortable et lumineuse, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.La salle de bains complète l'ensemble avec un agencement pratique et fonctionnel. Les atouts qui font la différence Appartement T2 de 42 m² en rezdechaussée Grande terrasse privative accessible depuis le séjour et la chambre Cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse Place de parking privative Résidence calme et entretenue À deux minutes à pied du port de plaisance de Tréboul Restaurants, commerces, marché et quais de l'Yser accessibles à pied Plages et sentiers côtiers (GR34) à proximité immédiate Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatifUne opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7378287
reference :	830033092612
departement :	Finistère
proche :	Douarnenez
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 157.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pont L'abbe - Le Lay

agent immobilier :	Optimhome Pont L'abbe - Le Lay
nom :	Yann Le Lay
adressse :	29120 Pont L'abbe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pont L'abbe - Le Lay

frais estimés de ce bien à Douarnenez (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.330
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 315 et € 1.103
Taxe habitation Estimation	Entre € 315 et € 787,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).