appartement à vendre Lanildut, Finistère

€ 139.900

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VISITE VIRTUELLE: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Référence : JP2042 Localisation : LANILDUT Prix de Vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Contact : Jacky Pellen - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Appartement avec jardin en cœur de bourg à Lanildut – Idéal résidence ou investissement locatif Découvrez cet appartement rare à Lanildut, idéalement situé en plein cœur de bourg, juste en face de la magnifique église et de l’aber, sur le chemin de randonnée traversant le village. À seulement quelques pas de la mer, ce bien allie charme, confort et commodités Caractéristiques principales Surface : 53 m² (loi Carrez), de plain-pied Jardin : 45 m², orientation plein sud Rénovation complète : Appartement entièrement refait à neuf en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Composition : - Entrée avec couloir - Salon/cuisine lumineux orienté sud avec accès direct au jardin - Grande chambre avec cheminée - Salle de bain avec douche - WC séparé Localisation premium : Accès rapide à la mer, proche de toutes commodités (supermarché, mairie, restaurants à 500 m). Arrêt de bus Connectivité : Bien raccordé à la fibre optique. Parking : Place de stationnement attenante. État locatif : - Bien vendu loué avec un bail 3-6-9 en cours depuis décembre 2017. - Loyer : 489 €/mois charges comprises (eau, poubelles). Travaux potentiels : Une déclaration préalable a été obtenue pour la rénovation des façades. Investissement locatif sécurisé : Aucun mois de vacance locative depuis l’acquisition. Résidence principale ou secondaire : Appartement rare, de plain-pied, avec jardin et orientation sud. Ce bien fait partie d’une petite propriété comprenant 3 lots. N’attendez plus pour visiter cet appartement unique, qui saura répondre à toutes vos attentes ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Jacky Pellen au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires exclus.Honoraires de 9 100 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#6997137
reference :	749861068-83
departement :	Finistère
proche :	Lanildut
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 139.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	191
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max exclusive

agent immobilier :	Re/max exclusive
nom :	Thomas Bustos
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max exclusive

frais estimés de ce bien à Lanildut (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.119
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 979
Taxe habitation Estimation	Entre € 279,80 et € 699,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).