À vendre – Appartement T2 en rezdejardin avec terrasse, jardin et parking – Pontl'Abbé centreExclusivité Cédric LOUETTESitué en plein cœur de Pontl'Abbé, dans une résidence sécurisée édifiée en 2007, avec portail automatique à l'entrée, cet agréable appartement de type 2, en rezdejardin, saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son extérieur privatif.D'une surface habitable de 39,38 m²habitable, il offre un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas de toutes les commodités.L'appartement dispose d'une terrasse prolongée par un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Il se compose comme suit :Une entrée fonctionnelle, avec espace de rangement, une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, une cuisine entièrement équipée, pratique et conviviale, une chambre confortable, au calme et une salle d'eau moderne avec WC.À cela s'ajoute un parking privatif en soussol, accessible directement depuis la résidence, pour votre confort au quotidien.Un bien parfait pour un investisseur averti :L'appartement est vendu avec un locataire en place, soigneux et ponctuel, garantissant une rentabilité immédiate.Loyer mensuel : 657 € charges comprisesCharges récupérables : 48 €Revenu net propriétaire : 609 € par moisSitué place de la République, en plein centreville de Pontl'Abbé, vous profitez d'un accès immédiat à tous les services : commerces, transports, restaurants, pôle santé, et marché hebdomadaire.Un cadre de vie dynamique, tout en bénéficiant du confort d'un logement au calme, avec jardin et parking.Que vous soyez investisseur ou simplement à la recherche d'un piedàterre bien situé, ce bien représente une opportunité rare, alliant qualité de vie, sécurité et rendement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Cédric LOUETTE. Nombre de lots de la copropriété : 1005, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 83€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912394
