appartement à vendre Quimper, Finistère

€ 117.000

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QUIMPER – Quartier KerfeunteunStudio lumineux avec terrasse plein sud – Parking – Locataire en place.Nouveauté – Exclusivité Cédric LOUETTEIdéalement situé dans le quartier recherché de Kerfeunteun, à Quimper, ce studio de 29,29 m² habitables se trouve au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente à taille humaine, conforme à la RT 2012 et toujours couverte par la garantie décennale.Il offre une belle terrasse de plus de 10 m² exposée plein Sud, un parking extérieur privatif ainsi qu'un stationnement souterrain. Idéal investisseur :L'appartement est vendu avec un locataire en place.Loyer mensuel : 430 € net, plus 35 € de charges. Une opportunité d'investissement clé en main avec une rentabilité immédiate. Localisation privilégiée :À seulement 50 mètres des magasins Biocoop et PicardÀ proximité immédiate de la zone de GourvilyÀ 300 mètres d'un arrêt de bus desservant le centre-villeÀ moins de 5 minutes en voiture de la clinique mutualiste de Bretagne OccidentaleDescriptif du bien :Entrée avec rangementsSéjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout sur plus de 24 m²Accès direct à la terrasse plein sud de plus de 10 m²Salle d'eau avec WCPlace de parking extérieure privative + stationnement en sous-sol Un bien rare sur le marché, alliant confort, emplacement et rentabilité locative. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes, honoraires de syndic et poubelle) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.908030

détails du bien

Franimo nr:	#7089461
reference :	340932450432
departement :	Finistère
proche :	Quimper
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	29 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 117.000

consommation énergétique

≤ 50A	45
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Louette

agent immobilier :	Capifrance Louette
nom :	Louette
adressse :	29000 Quimper France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Louette

frais estimés de ce bien à Quimper (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.543
Taxe foncière Estimation	Entre € 234 et € 819
Taxe habitation Estimation	Entre € 234 et € 585
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).