appartement à vendre Quimper, Finistère

À vendre – Rare sur le marché : Appartement T4 de 90 m² habitable à Quimper Ouest (Chemin de la Cascade) Nouveauté en exclusivité – Cédric LOUETTE !Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, sans travaux, bien isolé et parfaitement situé ? Ne cherchez plus. Ce T4, situé au 1ᵉʳ étage sur 9 dans une belle copropriété sécurisée avec ascenseur, est fait pour vous. Le ravalement vient tout juste d'être réalisé, offrant à l'immeuble une allure moderne et soignée. Un emplacement privilégié pour un quotidien pratique et agréableSitué dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : À seulement 300 m des commerces (banques, bars, boucherie, pharmacie, La Poste…) À 20 m du réseau de bus, idéal pour des déplacements faciles et rapides À 10 m de l'école, un vrai atout pour les familles Un intérieur chaleureux et fonctionnelDès l'entrée, un dégagement avec placard vous accueille et mène vers un séjour lumineux, prolongé par un balcon agréable exposé pleins SudVous y découvrirez également : Une cuisine entièrement équipée, moderne et pratique, avec cellier et buanderie attenants pour un rangement optimal Trois chambres confortables, dont deux avec balcon et une avec dressing offrant une superbe vue dégagée sur les bois Une salle d'eau fonctionnelle Un WC séparé, pour plus de confort. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatifGrâce à sa configuration bien pensée et à son fort potentiel locatif, cet appartement représente une réelle opportunité sur le marché. Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Quimper Ouest ! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, assurance, ménage, ordures ménagères) : 1635€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918841