Nouveauté !!Appartement T2 entièrement rénové avec balcon, vue panoramique et excellent potentiel locatif ou pour un premier achat.Dans le quartier Ouest, venez découvrir ce très bel appartement de type 2 de 51m² habitable, situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, entièrement rénové avec soin et bénéficiant d'une situation particulièrement agréable, offrant une vue panoramique sur la rivière de l'Odet ainsi qu'une belle exposition sudouest, permettant de profiter pleinement de la luminosité.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de l'appartement, qui dispose d'un grand placard de rangement et dessert harmonieusement les différents espaces de vie.Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sudouest, s'ouvre directement sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur, depuis lequel vous pourrez apprécier une vue dégagée et panoramique sur la rivière et son environnement.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace fonctionnel et prêt à l'emploi.L'appartement comprend également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée et des toilettes indépendantes.Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie par ailleurs d'une très bonne performance énergétique, constituant un véritable atout aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre d'un investissement immobilier.Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.Cet appartement représente ainsi une opportunité idéale pour un premier achat, grâce à sa configuration fonctionnelle et à son absence de travaux, mais également pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable, avec un potentiel locatif intéressant autour de 600 € de loyer mensuel.À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969860
