appartement à vendre Saint-Pol-de-Léon, Finistère

€ 198.000

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Saint-Pol-de-Léon – Appartement rénové avec terrasse plein sud et combles aménageablesÀ deux pas du centre, dans une petite copropriété de deux lots, découvrez ce charmant appartement en triplex de 90 m², rénové avec goût en 2019. Idéal pour un jeune couple, avec ou sans enfants, à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et bien situé.À seulement 200 mètres de la cathédrale, ce bien vous séduira par ses volumes, sa terrasse plein sud et son potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée :Un cellier de 10 m², comprenant l'espace technique avec arrivée d'eau et branchement pour machine à laver. Un vrai plus pour le rangement du quotidien.Au 1er étage :Une pièce de vie de 25 m² baignée de lumière,Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée,Une terrasse de 16 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas ou moments de détente,Un WC indépendant.Au 2e étage :Deux chambres spacieuses de 12 et 15 m²,Une salle de bain avec douche et baignoire,Un dressing dans la chambre parentale, pour un confort optimal.Les combles sont isolés et aménageables, offrant la possibilité d'ajouter une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'amis…).Les plus :Emplacement central, tout à piedTerrasse ensoleilléeRénovation récente (2019)Petite copropriété calme ( un salon de coiffure et cet appartement)Volumes bien répartis et rangements optimisésUn bien rare à Saint-Pol-de-Léon, à visiter sans tarder !Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adeline COINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BREST) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7072426
reference :	830036565894
departement :	Finistère
proche :	Saint-Pol-de-Léon
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 198.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint pol de leon - Coine

agent immobilier :	Optimhome Saint pol de leon - Coine
nom :	Adeline Coine
adressse :	8B bis lotissement jardin de la mer 29250 Saint pol de leon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint pol de leon - Coine

frais estimés de ce bien à Saint-Pol-de-Léon (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.116
Taxe foncière Estimation	Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation Estimation	Entre € 396 et € 990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).