appartement à vendre Aigues-Mortes, Gard

EN EXCLUSIVITÉ – AIGUESMORTES – T3 59 m² + TERRASSE + PARKINGSÀ seulement quelques minutes à pied du centre historique d'AiguesMortes, dans une résidence récente et sécurisée (2020) située au bord du canal, venez découvrir ce bel appartement T3 climatisé de 59 m², en rezdechaussée surélevé.Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse de 13 m² avec vue dégagée sur le canal.Côté nuit : 2 chambres avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Deux places de parking privatives complètent ce bien, avec la possibilité de faire un box fermé, un vrai plus ! Aucun travaux à prévoir. Prestations récentes, climatisation, RT 2012, accès PMR, garanties décennales. Résidence calme et bien entretenue. Un emplacement recherché, proche des remparts et des plages du GrauduRoi. Une opportunité à ne pas manquer – Idéal pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou en investissement locatif !Overte à l'interagence. Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )