appartement à vendre Aigues-Mortes, Gard

€ 259.000

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EN EXCLUSIVITÉ – AIGUESMORTES – T3 59 m² + TERRASSE + PARKINGSÀ seulement quelques minutes à pied du centre historique d'AiguesMortes, dans une résidence récente et sécurisée (2020) située au bord du canal, venez découvrir ce bel appartement T3 climatisé de 59 m², en rezdechaussée surélevé.Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse de 13 m² avec vue dégagée sur le canal.Côté nuit : 2 chambres avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Deux places de parking privatives complètent ce bien, avec la possibilité de faire un box fermé, un vrai plus ! Aucun travaux à prévoir. Prestations récentes, climatisation, RT 2012, accès PMR, garanties décennales. Résidence calme et bien entretenue. Un emplacement recherché, proche des remparts et des plages du GrauduRoi. Une opportunité à ne pas manquer – Idéal pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou en investissement locatif !Overte à l'interagence. Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7117106
reference :	830037403003
departement :	Gard
proche :	Aigues-Mortes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Michael
adressse :	30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Aigues-Mortes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).