appartement à vendre Alès, Gard

€ 493.500

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À VENDRE APPARTEMENT D’EXCEPTION EN CENTRE-VILLE D’ALÈS Découvrez ce bien rare et prestigieux situé dans une résidence récente de standing, au cœur du centre-ville d’Alès. Cet appartement d’exception allie confort, espace et luminosité, le tout dans un cadre calme et apaisant. Caractéristiques principales : • Surface généreuse : Un vaste espace de vie baigné de lumière, orienté plein sud, pour des moments de convivialité et de détente. • Grande terrasse : Idéale pour profiter de la vue dégagée et de la quiétude tout en restant en plein cœur de la ville. • Agencement haut de gamme : Trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et rangements. • Garage privatif : Une commodité rare et précieuse en centre-ville. Les atouts : Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Une vue agréable et des prestations modernes complètent ce bien rare sur le marché. Contactez dès maintenant Françoise MAZAUDIER, votre conseillère immobilière de référence sur le secteur d’Alès, pour plus d’informations et organiser une visite. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) bis avenue Carnot, Alès Une opportunité unique à ne pas manquer ! Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7012396
reference :	V1550093101
departement :	Gard
proche :	Alès
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 493.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	60
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Alès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 987 et € 3.455
Taxe habitation Estimation	Entre € 987 et € 2.467,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).