appartement à vendre Anduze, Gard

EN EXCLUSIVITÉ – ANDUZE.À seulement deux minutes à pied de l'hypercentre d'Anduze et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement situé dans une petite copropriété de seulement deux propriétaires, gérée à l'amiable.Le bien se compose, au rezdechaussée, d'un garage avec porte motorisée.Au premier étage, une pièce de 30 m² aménagée en chambre avec salle d'eau et WC.Au deuxième étage, un appartement de type 3 comprenant une belle pièce de vie de 40 m² avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC.Depuis la cuisine, vous accédez à une cour avec jardin, offrant une vue panoramique sur le Gardon et les montagnes.L'appartement bénéficie également de menuiseries PVC et d'une cheminée.Un bien idéal pour un premier achat, avec la possibilité de générer un revenu locatif grâce à la chambre indépendante du premier étage. Il conviendra également à un investisseur à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975971