appartement à vendre Garons, Gard

€ 104.000

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Appartement T2 Lumineux avec Terrasse et Jardin - AVEC LOCATAIRE EN PLACE \nDécouvrez ce charmant appartement T2 de 39,13 m², niché au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Situé au deuxième étage, cet appartement non meublé offre une surface habitable de 39 m², incluant un séjour spacieux de 12 m², une chambre confortable et une salle de bains moderne.\n\nImaginez-vous profiter des rayons du soleil sur votre terrasse de 13 m², ou vous détendre dans votre jardin privé de 24 m². Cet appartement est équipé d'un chauffage collectif pour un confort optimal et d'une coin cuisine pratique pour préparer vos repas préférés.\n\nDeux stationnements extérieurs sont disponibles pour votre commodité. Les commodités les plus proches incluent plusieurs restaurants et parcs à seulement 10 minutes à pied, ainsi que des commerces et des écoles à 10 ou 15 minutes à pied. Vous trouverez également des médecins généralistes et des crèches à proximité.\n\nNe manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Contactez-nous Mr DAVID BERTHON 06X16X10X54X08 dès aujourd'hui pour une visite !\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nCarte pro. CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n AC ADC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #7159141
reference : VA35174-SNG
departement : Gard
proche : Garons
type du bien : appartement
pièces : 2
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 39 m2
surface du terrain : 24 m2
prix : € 104.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sng Extensia

agent immobilier : Sng Extensia
nom : niet opgegeven
adressse : 1435 Route des Milles 13090 AIX Aix-en-provence France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Garons (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 8.649
Taxe foncière
Estimation
Entre € 208 et € 728
Taxe habitation
Estimation
Entre € 208 et € 520
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Garons, Gard, référence: VA35174-SNG

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