appartement à vendre Le Grau-du-Roi, Gard

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC GARAGE – PROCHE PLAGEVisite virtuelle sur demandeSitué rive gauche, à quelques minutes à pied de la plage, du port de pêche, et des commerces du centre-ville, cet appartement de 36 m², au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, bénéficie d'un cadre de vie privilégié au cœur du Grau-du-Roi.Un intérieur à rafraîchir selon vos envies Séjour lumineux avec cuisine ouverte Chambre avec grand dressing Coin cabine, parfait pour un couchage d'appoint ou un espace bureau Salle d'eau et WC séparésUn confort appréciable Climatisation réversible dans le séjour et la chambre Volets roulants électriques Local à vélos sécuriséUn garage privatif en sous-solUn atout rare dans le secteur, offrant un stationnement sécurisé avec électricité, idéal pour un véhicule, du matériel ou du stockage.Un investissement intéressantAvec son emplacement recherché, ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale ou secondaire, qu'en location saisonnière ou annuelle après quelques travaux de rafraîchissement. Un choix idéal pour un investisseur souhaitant profiter du dynamisme touristique du Grau-du-Roi, de la proximité avec Port Camargue, et de l'attractivité du littoral méditerranéen.Un cadre de vie unique entre mer et nature Plages de sable fin, à quelques minutes à pied Port Camargue, le plus grand port de plaisance d'Europe Marché traditionnel, commerces et restaurants du centre-ville Espaces naturels protégés, avec les salins du Midi et la Camargue sauvage Activités nautiques, pêche, randonnées à vélo le long des canaux et des étangsNe laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )