appartement à vendre Le Grau-du-Roi, Gard

€ 449.000

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Annonce de Vente - Appartement en Marina avec Appontement et Parking Privatif- VISITE VIRTUELLE - demandez votre code d'accès ! -Cette ravissante Marina de 3 pièces, située à Port Camargue, offre un cadre de vie idyllique avec son appontement dédié et son stationnement privatif. Avec une surface d'environ 65m², ce bien présente des atouts indéniables : Pièce de vie lumineuse : Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. La terrasse d'environ 12m² offre une vue imprenable sur les marinas et le port de plaisance, avec un accès direct au quai pour des promenades en bord de mer.️ Deux chambres confortables avec balcon : Chacune des chambres dispose d'un balcon privé, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Salle de bains et WC indépendant Cellier et rangements : Vous disposerez d'un cellier pour stocker vos affaires ainsi que d'un placard de rangement supplémentaire au niveau du quai, garantissant un espace organisé et pratique. Appontement privatif : L'appartement comprend un appontement bateau de 3m x 12.50m, parfait pour les amateurs de navigation souhaitant explorer les environs maritimes.️ Parking privé : En plus de l'appontement, cet appartement offre une solution de stationnement complète avec un abri voiture couvert et non fermé, assurant la sécurité de votre véhicule.️ Exposition idéale : Orientée Sud-Ouest, cette belle Marina rénovée bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des moments de détente ensoleillés.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'une des marinas les plus prisées de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 142, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 712€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6839641
reference :	830034569955
departement :	Gard
proche :	Le Grau-du-Roi
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Grau Du Roi - Vallerian

agent immobilier :	Optimhome Le Grau Du Roi - Vallerian
nom :	Isabelle Vallerian
adressse :	30240 Le Grau Du Roi France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Grau Du Roi - Vallerian

frais estimés de ce bien à Le Grau-du-Roi (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).