appartement à vendre Le Grau-du-Roi, Gard

€ 470.000

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Venez découvrir cette belle marina de 62m2, avec son appontement de 3,5 x 8, au coeur du site de Port Camargue.Rénovée avec goût, très lumineuse et possédant de grands espaces de rangement, elle est vendue meublée.De type P3, cette marina se compose de 2 chambres de belles tailles, d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et d'un WC séparé. La pièce à vivre, d'une superficie de 25m2, est dotée d'une cuisine équipée, ouverte sur le coin repas et son salon. Elle propose une vue dégagée sur la terrasse de 12m2 et le plan d'eau. Une seconde terrasse de 15m2 constitue un espace détente.Actuellement louée tout au long de l'année en résidence saisonnière, la marina affiche un bon rendement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Éric HONORÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.880399

détails du bien

Franimo nr:	#6985957
reference :	340931944491
departement :	Gard
proche :	Le Grau-du-Roi
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	240
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Honoré

agent immobilier :	Capifrance Honoré
nom :	éric Honoré
adressse :	30250 Aubais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Honoré

frais estimés de ce bien à Le Grau-du-Roi (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).