appartement à vendre Le Grau-du-Roi, Gard

CHARMANT DUPLEX AU COEUR DU GRAU-DU-ROI AVEC VUE MER !Venez découvrir cet appartement en duplex, idéalement situé en plein centre du Grau-du-Roi, à deux pas de la plage. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une belle hauteur de plafond, donnant accès à un balcon orienté sud-est, où vous pourrez profiter d'une belle vue mer. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une première chambre sur ce même niveau.À l'étage, une seconde chambre spacieuse de plus de 16 m², climatisée et dotée de placards intégrés, complète ce bien.La résidence dispose également d'un local à vélo.En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage, une opportunité rare dans ce secteur prisé.Le Grau-du-Roi, station balnéaire située sur la côte méditerranéenne, dans le département du Gard, au sud de la France. Avec son ambiance authentique de village de pêcheurs, c'est une destination très prisée des amateurs de soleil, de plages et de nature. Entre tradition et modernité, Le Grau-du-Roi offre un cadre de vie exceptionnel, entre la mer et les vastes étendues de la Camargue.N'attendez-plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )