appartement à vendre Le Grau-du-Roi, Gard

€ 159.750

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Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : En exclusivité dans notre agence !Sur la rive gauche du Grau du Roi ,dans un quartier calme proche des commodités , agréable P2 d'angle de 41.49 m² exposé SUD bénéficiant d'une loggia fermée de 4.29 m² , ce bien dispose également d'un grand cellier en RDC de 4.80 m² avec belle hauteur sous plafond et d'une place de parking privative et sécurisée.Ce bien rare à la vente est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 11 lots aux faibles charges de fonctionnement ,de plus la façade sera très prochainement ravalée (déjà payée!).Des travaux de rénovations sont à prévoir mais le potentiel est énorme..!A visiter sans tarder ! Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (Dont 6.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros) Bien en copropriété Charges annuelles : 580 Euros/an (soit 48 Euros/mois) Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) Reseau ImmoDiffusion Le Grau Du Roi Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7116559
reference :	immodiffusion-FNM176719
departement :	Gard
proche :	Le Grau-du-Roi
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 159.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	95
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Le Grau-du-Roi (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.484
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.118
Taxe habitation Estimation	Entre € 319,50 et € 798,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).