appartement à vendre Le Grau-du-Roi, Gard

À vendre – Appartement 2 pièces avec terrasse à PortCamargueVisite virtuelle : demandez le code d'accès !Situé à seulement deux minutes à pied de la plage Nord et à proximité des commerces, cet appartement de 26,03 m² habitables (25,52 m² Loi Carrez) est idéal pour un piedàterre au GrauduRoi ou un investissement locatif.Installé au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien offre une agréable terrasse de 6,86 m² sans visàvis, avec vue sur jardin.L'appartement comprend :– une entrée,– une chambre indépendante avec lit coffre,– un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse,– un coin cuisine aménagé avec rangements,– une salle d'eau avec WC.Confort moderne : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite à neuf.Vendu meublé avec une place de parking privative dans la résidence. Local à vélos commun dans la résidence.DPE : D | GES : BUne belle opportunité à découvrir à PortCamargue. Nombre de lots de la copropriété: 351, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )