appartement à vendre Le Grau-du-Roi, Gard

Le GrauduRoi – Appartement 2 pièces avec parking, à deux pas des plagesDans un secteur recherché du GrauduRoi, à proximité immédiate des commerces, des plages et du célèbre Seaquarium, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 35 m², situé en rezdechaussée surélevé au sein d'une résidence sécurisée récemment ravalée.L'appartement offre un bel espace de vie d'environ 25 m², réunissant séjour, cuisine équipée et alcôve, un volume rare pour un bien de cette typologie. L'exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée et met en valeur un agencement fonctionnel et soigné.La partie nuit se compose d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.Prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, parquet flottant neuf, porte blindée, ventilateurs plafonniers dans le séjour et la chambre. Le bien est vendu meublé.Un parking privatif avec arceau vient compléter l'ensemble, un atout essentiel dans ce secteur.À proximité de PortCamargue et des plages naturelles de Plage de l'Espiguette, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide à la gare TGV et à l'aéroport de Montpellier, facilitant les déplacements depuis les grandes métropoles.Un bien clé en main, idéal pour profiter du littoral ou envisager un projet locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété: 498, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 710€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )