appartement à vendre Nîmes 30900, Gard

€ 235.000

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Dans le secteur recherché de la cigale à Nîmes, je vous présente ce superbe appartement de type 3 de 69M2 au premier étage. La résidence est sécurisée et offre un cadre de vie exceptionnel à seulement une quinzaine de minutes à pied du centre ville. Une entrée ouvre sur un salon/salle à manger de 23m2 baigné de lumière et avec un accès sur la terrasse et sa vue dégagée sur les espaces verts. Une grande cuisine équipée séparée avec un cellier attenant afin d'optimiser vos rangements. Coté nuit, deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, de double vitrage, et de volets roulants electriques dans une chambre. Il est vendu avec une cave et une place de parking extèrieur. Au sein de la résidence, une belle piscine, un terrain de tennis et de nombreux espaces verts parfaitement entretenus. Un produit rare à la vente qui allie le calme et la proximité du centre ville dans un environnement privilégié. Copropriété de 276 lots dont 69 logements- Charges annuelles de copropriété 2040 euors Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7110780
reference :	V6270096390
departement :	Gard
proche :	Nîmes 30900
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	89
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Nîmes 30900 (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).