appartement à vendre Nîmes 30900, Gard

€ 84.000

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Le rêve nîmois à petit prix Studio avec jardin privatif Quartier Jean Jaurès / Jardins de la FontaineÀ deux pas des emblématiques Jardins de la Fontaine et de l'avenue Jean Jaurès, découvrez ce studio de 22,14 m² niché dans un véritable havre de paix.Situé en rezdejardin, il bénéficie d'un espace extérieur privatif de 37 m², agrémenté d'un abri de jardin : idéal pour profiter du soleil, jardiner ou recevoir. Les atouts :Emplacement recherché, calme absoluCopropriété à taille humaine, à l'écart de la rueBeau potentiel d'aménagementProche commerces, transports et centreville à piedUne opportunité rare à petit prix pour un premier achat, un piedàterre nîmois ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !N.B : Le studio étant vide, il a été meublé dans le salon virtuellement. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 605€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915482

détails du bien

Franimo nr:	#7115248
reference :	340936211835
departement :	Gard
proche :	Nîmes 30900
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	22 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 84.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marrot

agent immobilier :	Capifrance Marrot
nom :	Philippe Marrot
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marrot

frais estimés de ce bien à Nîmes 30900 (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.273
Taxe foncière Estimation	Entre € 168 et € 588
Taxe habitation Estimation	Entre € 168 et € 420
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).