appartement à vendre Nîmes 30900, Gard

€ 250.000

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Livraison immédiate ! Situé dans le secteur de Kennedy / JeanJaurès, au sein d'une résidence contemporaine, cet appartement T4 est disponible pour une occupation immédiate.D'une surface habitable de 74 m², l'appartement se distingue par une configuration optimale et une luminosité naturelle grâce à son exposition SudEst.L'espace de vie se prolonge vers l'extérieur avec une terrasse de 10 m² et un espace végétalisé privatif de 51 m², offrant un espace de verdure rare en milieu urbain.Le coin nuit se compose de 3 chambres confortables. 2 stationnements en soussol complète ce bien.  Résidence sécurisée, vidéophone, climatisation réversible.Établissements scolaires : Proximité immédiate du collège Jules Verne et du lycée Ernest Hemingway.Transports en commun : Desserte optimale via les lignes de tramway T2, T3 et T5.Les lignes de bus 100, 104, 115 et 227 se situent à proximité de la résidence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7279303
reference :	340930194232
departement :	Gard
proche :	Nîmes 30900
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Calle

agent immobilier :	Capifrance Calle
nom :	Nathalie Calle
adressse :	30700 Uzes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Calle

frais estimés de ce bien à Nîmes 30900 (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).