appartement à vendre Nîmes 30900, Gard

Nîmes – Emile Jamais / Jean Jaurès – Élégant appartement bourgeois avec grand balcon À deux pas des emblématiques Jardins de la Fontaine et de l'avenue Jean Jaurès, laissezvous séduire par un appartement de caractère en duplex , rare et plein de charme, offrant l’allure et le confort d’une véritable maison de ville en plein cœur de Nîmes . Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité donnent le ton. Les pièces de vie, spacieuses et élégantes, invitent à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que le grand balcon filant , à l’abri des regards et au calme, devient un véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit, parfaitement distinct, propose quatre chambres confortables , idéales pour une vie de famille, accompagnées d’une grande salle de bain, de deux salles d’eau et de deux WC . De nombreux rangements, une buanderie ainsi qu’ une grande cave viennent compléter les prestations de ce bien. Entièrement entretenu avec goût et soin , l’appartement offre un cadre de vie aussi élégant que pratique, avec une bonne performance énergétique et la climatisation , pour un confort au quotidien. Ici, tout se fait à pied , au rythme du centreville : commerces, écoles, promenades dans les jardins… Une qualité de vie rare , mêlant charme, espace et emplacement privilégié . Pour le stationnement, la reprise d’un box fermé en location est possible , un véritable atout en cœur de ville. ✨ Un lieu coup de cœur, où l’élégance bourgeoise rencontre l’art de vivre nîmois. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 11 lots dont 4 lots d'habitationMontant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 1200 € ( syndic bénévole )Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .