appartement à vendre Nîmes, Gard

À vendre, spécial investisseur : Dans la résidence l'ARLESIENNE quartier CHEMIN BAS un appartement T1 bis de 34,04 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence.Ce bien se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'un couloir desservant une salle de bain, des WC séparés, ainsi que d'une ancienne cuisine transformée en chambre indépendante avec dressing, offrant une véritable séparation des espaces.Une cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien.L'appartement est vendu loué, avec un loyer actuel de 530 € charges comprises, offrant un rendement locatif immédiat.Les charges de copropriété incluent l'eau, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes.La taxe foncière s'élève à 700 € par an.Idéalement situé à proximité des commodités et des transports, ce logement représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 162, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lesly OSSENDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )