appartement à vendre Nîmes, Gard

€ 107.000

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Charme et potentiel au cœur historique – Appartement avec cachet à réinventer Situé au 2ᵉ étage d’une charmante copropriété intimiste, cet appartement vous accueille au coeur de l'écusson nîmois. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux : un vaste hall dessert un salon, un espace bureau, une chambre confortable, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’ensemble dégage un charme certain grâce à ses éléments d’époque : hauteurs sous plafond, cheminée décorative, carreaux de ciment d’origine et pierres apparentes confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer tout le potentiel de ce bien au caractère. Parfait pour un projet de location ou un premier achat plein de charme dans un quartier vivant et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et imaginer votre futur chez vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 38 lots dont 23 lots d'habitationMontant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7068475
reference :	750641014-2
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 107.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	253
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max properties

agent immobilier :	Re/max properties
nom :	Gilles Collado
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max properties

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.855
Taxe foncière Estimation	Entre € 214 et € 749
Taxe habitation Estimation	Entre € 214 et € 535
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).