appartement à vendre Nîmes, Gard

€ 66.000

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Situé dans le quartier Grézan, à proximité des commerces et des transports en commun, venez découvrir ce bel appartement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 4 étages, bien entretenue et avec ascenseur.D'une surface habitable de 35 m² environ, il se compose :• d'une entrée avec de nombreux rangements,• d'un séjour lumineux avec accès à un balcon agréable exposé Sud/Ouest,• d'un coin cuisine aménagée,• d'une chambre confortable, climatisée,• d'une salle de bains,• et de WC séparés.Vous bénéficierez également d'une cave privative, très pratique et accessible au rezdechaussée. Investisseur ? Profitez d'une rentabilité brute de 8,8 %. Primoaccédant ? Une belle opportunité pour accéder à la propriété à moindre coût.Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est très bien noté (C), un véritable atout pour votre confort et vos économies d'énergie. Contactezmoi pour visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 984€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909494

détails du bien

Franimo nr:	#7106946
reference :	340936757768
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 66.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	143
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jonet

agent immobilier :	Capifrance Jonet
nom :	Sandrine Jonet
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jonet

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.034
Taxe foncière Estimation	Entre € 132 et € 462
Taxe habitation Estimation	Entre € 132 et € 330
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).