appartement à vendre Nîmes, Gard

€ 163.500

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Vente Appartement T3 – Résidence Le Nemausa – Nîmes CourbessacÀ vendre, appartement 3 pièces d'environ 63 m², situé au 2ᵉ et dernier étage de la résidence sécurisée Le Nemausa, au 114 rue de la Vigne des Mâches, dans le quartier recherché de Courbessac – Garrigues, au nordest de Nîmes. Composition :Entrée avec rangement,Séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une portefenêtre exposée Sud et d'une baie vitrée à l'Ouest,Deux chambres exposées Nord,Salle de bain avec baignoire et espace lavelinge,WC séparé,Terrasse filante couvrant trois expositions : Sud, Ouest et Nord, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Stationnement :Deux places de parking privatives. Localisation :Situé dans le secteur prisé de Courbessac, en périphérie nordest de Nîmes, au calme, tout en restant proche des commodités, des transports et des axes de circulation. Informations complémentaires :Appartement vendu loué jusqu'en novembre 2026,Résidence de 2 étages, cadre résidentiel agréable. Atouts : Dernier étage, grande luminosité avec triple exposition, belle terrasse, deux stationnements privatifs, quartier recherché. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Communs, Ascenseur, Eau C/F) : 1808€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915863

détails du bien

Franimo nr:	#7127289
reference :	340936754089
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 163.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	120
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Hao Dong

agent immobilier :	Capifrance Le Hao Dong
nom :	Michel Le Hao Dong
adressse :	30310 Vergeze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Hao Dong

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.742
Taxe foncière Estimation	Entre € 327 et € 1.145
Taxe habitation Estimation	Entre € 327 et € 817,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).