appartement à vendre Nîmes, Gard

€ 295.000

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Exclusivité Nîmes, à 100m des Arènes Vaste appartement Haussmannien de 144 m2 au 2e étage, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Il offre : •Une pièce de vie lumineuse avec séjour climatisé •Une salle à manger & une cuisine équipée •3 chambres spacieuses + salon •Salle de bain (baignoire + douche) •2 WC dont un avec buanderie •Chauffage central gaz, double vitrage Les + : •Cave de 25 m2 •Grenier de 11 m2 •Charges de copropriété maîtrisées (env. 100 €/mois) •Taxe foncière : 2343 € Un bien rare dans le secteur, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Secteur recherché, idéal famille ou résidence de caractère ou colocation possible pour investisseur Cette annonce vous est proposée par HUGUES Gaël SAS NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7175639
reference :	V5620096986
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	129
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière	€ 2.343
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).