appartement à vendre Nîmes, Gard

€ 55.000

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El Kholti Émilie – Capifrance Immobilier vous présente ce studio loué, situé dans une résidence sécurisée des années 1975, calme, propre et parfaitement entretenue, à proximité du secteur Route de Beaucaire / Gare à Nîmes.Studio de 23,39 m² loi Carrez, situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux.Description du bien :Pièce de vieCoin cuisineSalle d'eau avec WCCellier privatif de 2 m² sur le palierPlace de parking privative dans la résidenceInvestissement locatif –Le bien est vendu loué, bail d'habitation en vigueurLoyer actuel : 365 € hors charges + 50 € de provisions de chargesRevenus annuels HC : 4 380 €Charges annuelles : 863 €Taxe foncière : 816 €Rendement brut : 7,96 %Rendement net : environ 5,5 %Copropriété :69 lots dont 19 logements.Aucune procédure connue.Résidence Les CerisiersInformations complémentaires copropriété en attente d'obtention auprès du syndic.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAIContactezmoi pour plus d'informations ou pour une visite.06.02.71.40.01 Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(charges courantes et generales habitation+parking) : 814€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Emilie EL KHOLTI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930352

détails du bien

Franimo nr:	#7208616
reference :	340937394669
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	23 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 55.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	255
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance El kholti

agent immobilier :	Capifrance El kholti
nom :	Emilie El kholti
adressse :	30800 Saint gilles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance El kholti

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.278
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 110 et € 385
Taxe habitation Estimation	Entre € 110 et € 275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).