appartement à vendre Nîmes, Gard

€ 55.000

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Nîmes proche Route de Beaucaire / Gare de Nîmes, dans une résidence sécurisée, calme et propre.Excellent pour un investisseur puisque ce studio est déjà loué avec un locataire en place depuis quatre ans qui a toujours payé ses loyers.Sa rentabilité après avoir payé les charges de copro est de 7,8 %.Pour celui qui veut faire un crédit, le loyer paye le crédit + les charges de copropriété + une partie de la taxe foncière.En plus ils proche de la Mairie, Poste, Gare, ligne de bus à 1 min à pied ... Un investissement rentable et sereinAucun travaux majeurs signalésStudio 23,39 m² loi CarrezCellier privatif de 2 m² sur le palierPlace de parking privativeCopropriété de 19 logementsPRIX : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI Un investissement rentable et serein Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes et generales habitation+parking) : 814€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Emilie EL KHOLTI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.930352

détails du bien

Franimo nr:	#7208616
reference :	340937394669
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	23 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 55.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	255
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance El kholti

agent immobilier :	Capifrance El kholti
nom :	Emilie El kholti
adressse :	30800 Saint gilles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance El kholti

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.278
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 110 et € 385
Taxe habitation Estimation	Entre € 110 et € 275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).