appartement à vendre Nîmes, Gard

À vendre – Grand appartement avec balcon & terrasse – Potentiel exceptionnel au cœur de Nîmes Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère, cet appartement d’environ 141 m² offre un potentiel rare , idéal pour un projet de rénovation mêlant cachet de l’ancien et confort contemporain . Doté d’une magnifique hauteur sous plafond , ce bien vous séduira par ses volumes généreux et ses éléments de charme. Il se compose actuellement de : Une vaste pièce de vie , Une cuisine indépendante , Possibilité de créer jusqu’à 3 chambres , Une salle de bain et WC séparés . Côté extérieur : Un balcon sur rue, Une grande terrasse arrière , intime, offrant de belles perspectives d’aménagement (espace repas, coin détente, jardin suspendu...). Idéalement situé à deux pas du centre historique et des commodités, cet appartement est une véritable opportunité pour amateurs d’espaces à réinventer . À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots.Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : Assurance ( syndic bénévole ). Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .