appartement à vendre Nîmes, Gard

€ 121.000

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Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement T4 lumineux et bien agencé offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate du centreville, des transports et des commodités.Un bien parfaitement adapté à un jeune couple primoaccédant ou à un investisseur immobilier recherchant un placement sûr et rentable. Les atouts du bien : Salon / salle à manger de 29 m², baigné de lumière tout au long de la journéeCuisine séparée et entièrement équipée de 12 m², fonctionnelle au quotidienDeux chambres avec placards intégrésCave privative de 5 m²Local à vélos collectifGarage individuel fermé de 16 m², situé dans une cour sécurisée par un portail électrique (atout rare et très recherché) Charges de copropriété : 873 € / an Taxe foncière : 1 485 € Pourquoi ce bien est une opportunité ?Pour un primoaccédant : un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, avec garage, dans un secteur pratique et bien desservi.Pour un investisseur : un bien attractif, facile à louer, avec de beaux volumes, des annexes recherchées (garage + cave) et une localisation favorable à la demande locative. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Angélique Reverdy au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 873€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Angelique REVERDY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928648

détails du bien

Franimo nr:	#7242479
reference :	340938964761
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 121.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Reverdy

agent immobilier :	Capifrance Reverdy
nom :	Angelique Reverdy
adressse :	34660 Cournonterral France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Reverdy

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.818
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 242 et € 847
Taxe habitation Estimation	Entre € 242 et € 605
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).