appartement à vendre Nîmes, Gard

€ 109.900

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À VENDRE NIMES Appartement T4 de 60 m2 Secteur Gare Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, découvrez cet appartement T4 traversant de 60 m2. Situé au 2ème étage, ce bien offre un agencement optimisé et fonctionnel : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres avec rangements, une salle d’eau, WC séparés. Vous apprécierez ses menuiseries en double vitrage PVC, offrant confort et isolation au quotidien. En complément, une cave de 11m2 vient faciliter le stockage. Emplacement privilégié : à deux pas de la gare de Nîmes, vous profitez d’un cadre de vie pratique avec tous les commerces, écoles et transports accessibles à pied. Charges : 69 € / mois Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7298284
reference :	V6370099462
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 109.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.055
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.006
Taxe habitation Estimation	Entre € 219,80 et € 549,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).