appartement à vendre Rochefort-du-Gard, Gard

Découvrez ce bijou immobilier au cœur de ROCHEFORT-DU-GARD, présenté par CAPIFRANCE - M. BOULOGNE LOIC. Niché dans la prestigieuse résidence du Parc de Rochefort, cet appartement de standing vous offre une vue panoramique à couper le souffle.Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété exclusive de 28 lots, comprenant des villas individuelles, des villas mitoyennes et un bâtiment de 7 logements avec piscine, ce bien est une rareté sur le marché. Profitez d'une vue imprenable sur Avignon, le majestueux Rhône, le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.À l'intérieur, un espace de vie lumineux de 31m² avec une cuisine équipée ouverte vous accueille, donnant sur une vaste terrasse de 22m² pour des moments de détente inoubliables. L'appartement offre également un confort optimal avec un dégagement, des toilettes suspendues, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, 2 chambres dont une avec un grand dressing, et une véranda de 14m² attenante au séjour.Pour votre tranquillité d'esprit, un box fermé au rez-de-chaussée avec porte de garage automatisée est à votre disposition pour votre véhicule. Les prestations haut de gamme incluent un visiophone, une alarme, la climatisation réversible, une porte blindée 5 points, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, la fibre optique, ainsi que des portes et fenêtres à galandage. De plus, l'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite.Profitez d'un environnement sécurisé et paisible à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Avignon. Cette opportunité exceptionnelle est disponible dès maintenant. Ne manquez pas cette occasion rare et contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges individuelles) : 1589€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851827)