À vendre : Charmant Appartement T2 avec Studio Indépendant à NîmesDécouvrez ce séduisant appartement T2 de 50 m², situé dans le quartier prisé de Jean-Jaurès à Nîmes. Proposé de plain-pied, cet ensemble immobilier comprend également un studio indépendant de 16 m², parfait pour un revenu locatif ou un espace supplémentaire pour vos invités.Emplacement Idéal : À seulement 2 minutes à pied des Jardins de la Fontaine, un parc historique et naturel de 15 hectares, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et privilégié. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, halles de Nîmes, marché Jean-Jaurès, restaurants, écoles et gare.Détails de l'appartement :Cuisine ouverte de 10 m², idéale pour recevoir, surplombant un spacieux salon de 20 m², donnant accès à une agréable terrasse de 10 m².Une chambre confortable de 10 m² avec dressing intégré.Salle d'eau moderne de 4,5 m² et WC indépendant.À propos du studio : Le studio de 16 m² est astucieusement agencé en deux espaces : une cuisine-salle d'eau et un coin chambre-salon, offrant ainsi une belle autonomie.Confort et sécurité : L'appartement est équipé de fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, d'un store électrique, d'un interphone, d'une buanderie et d'un puits pour vos besoins quotidiens. L'accès à cette petite copropriété de seulement trois logements se fait par un porche sécurisé, garantissant tranquillité et sécurité.Opportunité d'investissement : Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de logements destinés à la location étudiante ou saisonnière, avec un potentiel de rendement attractif.Ne manquez pas cette chance ! Je vous invite chaleureusement à venir visiter cet appartement et son studio sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Pas de charges déclarées) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909701
