appartement à vendre Saint-Julien-de-Cassagnas, Gard

€ 47.000

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Exclusivité OptimHome !Coup de cœur assuré pour cet appartement rare sur le secteur de SaintBrès, à seulement 2 minutes de SaintAmbroix, ville dynamique et prisée pour son attractivité touristique.Lumineux et idéalement exposé plein sud, ce logement séduit par son environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter du calme du villageDescription du bien : un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, un coin cuisine à aménager selon vos envies, une salle de bain, une belle cour intérieure privative d'environ 20 m²Prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, chauffage est électrique et individuelAtouts : place de parking privative entrée indépendante (sans hall commun)Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de valorisation — idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.INFORMATION IMPORTANTE :Cet appartement fait partie des 3 appartements de l'immeuble actuellement en monopropriété, en exclusivité Calvin Tancrez – réseau OptimHome, chacun avec son entrée et un parking privatif, sans charges ni syndic. Il offre indépendance et autonomie, avec possibilité de créer une copropriété. L'ensemble des 3 appartements peut être vendu en bloc, et un 4ᵉ appartement mitoyen du même propriétaire, également en exclusivité, permet d'acquérir un ensemble immobilier complet et indépendant. Diagnostic de performance énergétique (DPE) prévu pour fin octobre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7171924
reference :	830037686194
departement :	Gard
proche :	Saint-Julien-de-Cassagnas
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	29 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 47.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ales - Tancrez

agent immobilier :	Optimhome Ales - Tancrez
nom :	Calvin Tancrez
adressse :	22 Boulevard Charles Gounod 30100 Ales France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ales - Tancrez

frais estimés de ce bien à Saint-Julien-de-Cassagnas (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.727
Taxe foncière Estimation	Entre € 94 et € 329
Taxe habitation Estimation	Entre € 94 et € 235
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).