appartement à vendre Uzès, Gard

€ 255.000

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À Uzès, à quelques pas du centre historique et de la célèbre Place aux Herbes, découvrez ce superbe T2 de 46,10 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence intimiste et sécurisée, au style chic et glamour.L'architecture séduit par son design contemporain subtilement mêlé à l'authenticité des murs de pierres en façade, offrant un charme unique à l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse de 28 m² ouvrant sur une belle terrasse de 13,6 m², idéale pour profiter des douces soirées.La chambre s'ouvre également sur la terrasse, tandis que la salle d'eau et les WC séparés apportent confort et fonctionnalité.Place de parking privative en soussol, résidence paysagée, entièrement clôturée et sécurisée, dans un environnement calme et privilégié.Un bien rare à Uzès, où modernité, élégance et esprit provençal s'unissent avec raffinement. Belle architecture, mêlant modernité et authenticité. Prestations soignées, cadre serein et raffiné. !Commerces, services et animations à pied, dans un environnement recherché d'Uzès.
 Prestations soignées pour une qualité de vie au quotidien !La résidence propose également des appartements du T2 au T4, lumineux avec chacun une terrasse ou pour certains un jardin privatif. 1 ou 2 place(s) de parking incluse(s) en soussol.T2 jusqu'à 48,70 m2 à partir de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €T3 jusqu'à 101,40 m2 à partir de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €T4 jusqu'à 128,30 m2 à partir de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr: #7112592
reference : 340932945615
departement : Gard
proche : Uzès
type du bien : appartement
pièces : 2
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 46 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Calle

agent immobilier : Capifrance Calle
nom : Nathalie Calle
adressse : 30700 Uzes France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 19.038
Taxe foncière
Estimation
Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation
Estimation
Entre € 510 et € 1.275
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Uzès, Gard, référence: 340932945615

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