appartement à vendre Uzès, Gard

Au cœur historique d'Uzès, laissezvous séduire par ce magnifique appartement en duplex situé dans un immeuble de caractère. Alliant le charme de l'ancien et un emplacement de premier ordre, ce bien de 102 m² (Loi Carrez) et environ 150 m2 au sol, offre un cadre de vie privilégié.Dès le hall d'entrée de l'appartement, le ton est donné avec une vue imprenable sur le Duché. Après avoir passé le hall et emprunté l'escalier, vous pénétrez dans la pièce de vie spacieuse et chaleureuse disposant d'une cheminée. Elle s'ouvre sur une belle terrasse, avec une vue imprenable sur les monuments historiques, véritable havre de paix pour profiter de la douceur du climat. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, possède un cellier pour plus de praticité.L'appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec baignoire, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un bureau ou un espace nuit d'appoint.Un grenier attenant et dans la continuité de l'appartement offre un projet d'aménagement supplémentaire (sous réserve d'autorisations).Un local au rezdechaussée est à votre disposition pour le rangement et les vélos.Vivre à Uzès, à 2 pas de la Place aux herbes au calme et avec terrasse, est une opportunité rare.
À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1431€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951721