appartement à vendre Monclar, Gers

€ 55.000

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Appartement T2 meublé – 27 m² – Résidence proche des thermes de Barbotan Idéal pour un investissement locatif ou piedàterre dans une station thermale réputée !Situé au 1er étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des thermes de Barbotan, ce charmant T2 de 27 m² classé 3 étoiles vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son environnement naturel. Description :L'appartement est vendu meublé et entièrement équipé.Il se compose de :Une entrée avec placardUne chambre séparée avec salle d'eau attenante entièrement neuve et machine à laverUn WC indépendantUne pièce de vie lumineuse de 13 m²Une loggia couverte offrant une agréable vue sur la nature et la forêtUne cuisine équipée Prestations :Climatisation réversibleDouble vitrageVolet roulant manuelCumulus électriqueFibre optiquePlace de parking privative Informations financières et locatives :Appartement actuellement exploité en location saisonnière (curistes)Loyers : 570 € par 3 semaines de cureDéjà 6 réservations confirmées pour 2026Taxe foncière : 520 €Charges de copropriété : 45,41 € / mois (incluant Wifi, entretien et parties communes) Les + :Appartement classé 3*Résidence recherchée par les curistesRentabilité immédiateAucun travaux à prévoirEnvironnement calme et verdoyant Une belle opportunité !Contacteznous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 455€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936013

détails du bien

Franimo nr:	#7247249
reference :	340939896941
departement :	Gers
proche :	Monclar
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	27 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 55.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	194
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Breant

agent immobilier :	Capifrance Breant
nom :	Delphine Breant
adressse :	32150 Laree France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Breant

frais estimés de ce bien à Monclar (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.278
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 110 et € 385
Taxe habitation Estimation	Entre € 110 et € 275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).